In het licht van een duurzamer Belgiƫ introduceert de overheid tegen 2030 de renovatieplicht, een maatregel die huiseigenaren en vastgoedbeleggers rechtstreeks raakt. Deze plicht, gegrond in kernbegrippen als EPC-label en EPC-waarde, brengt regionale verschillen in renovatieverplichtingen tussen Vlaanderen, Walloniƫ en Brussel met zich mee. Met een reeks stappen kunnen betrokkenen niet alleen aan deze verplichtingen voldoen, maar ook hun vastgoedwaarde verhogen en energierekeningen verlagen, waarmee een duurzamer en aantrekkelijker vastgoedportfolio binnen handbereik komt.
Op deze pagina
Wat betekent de renovatieplicht voor u?
De renovatieplicht is een maatregel die is opgezet om de energieprestaties van gebouwen te verbeteren. Vanaf 2030 moeten alle woningen en andere gebouwen voldoen aan bepaalde energieprestatienormen, anders mogen ze niet meer worden verhuurd. Deze verplichting zorgt ervoor dat de gebouwen in Belgiƫ milieuvriendelijker worden.
“Het verbeteren van de EPC-waarde (Energie Prestatie CoĆ«fficiĆ«nt) van uw vastgoed is niet alleen een wettelijke verplichting, maar kan ook de waarde van uw eigendom verhogen.”
Belangrijke Termen
- EPC-label: Dit label geeft de energieprestatie van een gebouw aan. Hoe lager de score, hoe energiezuiniger het gebouw is.
- EPC Waarde: Dit is een maat voor hoe energie-efficiƫnt een gebouw is. Een lagere EPC-waarde betekent dat het gebouw minder energie verbruikt.
- Maximum EPC waarde verhuur: Vanaf 2024 is er een maximum EPC-waarde vastgesteld voor gebouwen die verhuurd worden.
- Verplichte renovatie 2024: Deze term verwijst naar de eis dat alle gebouwen tegen 2024 een minimum aan energie-efficiƫntiemaatregelen moeten hebben getroffen.
- Isolatienormen 2024: Dit zijn de minimale isolatie-eisen waaraan gebouwen moeten voldoen tegen 2024.
Regionale Verschillen in Renovatieverplichtingen
De regelgeving omtrent de renovatieplicht kan enigszins verschillen tussen Vlaanderen, Walloniƫ en Brussel. Hieronder is een overzicht van de belangrijkste punten.
Vlaanderen
In Vlaanderen is er een sterke focus op het verbeteren van de EPC-norm. De renovatieplicht in deze regio vereist dat alle gebouwen een bepaalde minimum EPC-waarde behalen om te mogen worden verhuurd. Het lichte huis lening in Belgiƫ programma biedt financiƫle ondersteuning aan huiseigenaren die hun woning energiezuiniger willen maken.
Walloniƫ
In Walloniƫ ligt de nadruk op de renovatieverplichting voor niet-residentiƫle gebouwen. Deze regio heeft ook een ambitieus plan om de EPC-waarden van gebouwen te verbeteren, met specifieke richtlijnen voor hoe dit moet worden bereikt. Een belangrijk aspect hierbij is het verbeteren van het EPC van gebouwen.
Brussel
In Brussel zijn de renovatieverplichtingen vergelijkbaar met die in Vlaanderen en Walloniƫ, maar met enkele regionale verschillen. De focus ligt ook hier op het verbeteren van de energie-efficiƫntie van gebouwen, met speciale aandacht voor het verlagen van de EPC-waarde.
Hoe Kunt U Voldoen aan de Renovatieplicht?
Hier zijn enkele stappen die u kunt nemen om aan de renovatieplicht te voldoen:
- Energie-audit: Laat een energie-audit uitvoeren om de huidige energie-efficiƫntie van uw gebouw te bepalen.
- Isolatie: Verbeter de isolatie van uw gebouw om warmteverlies te verminderen.
- Verwarming en koeling: Investeer in energie-efficiƫnte verwarmings- en koelsystemen.
- Zonne-energie: Overweeg de installatie van zonnepanelen om duurzame energie op te wekken.
- Ventilatie: Zorg voor een goede ventilatie om de luchtkwaliteit te verbeteren zonder energie te verspillen.
Met het oog op een duurzamere toekomst markeert 2030 de invoering van de renovatieplicht in BelgiĆ«, een initiatief dat huiseigenaren en vastgoedbeleggers rechtstreeks treft. Centraal hierin staan het EPC-label en de EPC-waarde, die de energieprestaties van gebouwen meten. Regionale verschillen weerspiegelen zich in de aanpak tussen Vlaanderen, WalloniĆ« en Brussel, waarbij elke regio zijn eigen accenten legt op energie-efficiĆ«ntie. Een reeks helder uiteengezette stappen biedt de weg naar compliance, terwijl het verbeteren van de vastgoedwaarde en het verlagen van de energiekosten als bijkomende voordelen dienen. Hiermee transformeert de renovatieplicht van een wettelijke vereiste naar een kans voor vastgoedeigenaren en -beleggers om hun portfolio’s te verduurzamen en te valoriseren.