De Light Home Lening is een unieke en flexibele hypothecaire lening in België, die een mix biedt van een vaste termijn en een klassieke lening. Deze lening maakt het mogelijk om een woning te kopen, zelfs zonder voldoende eigen middelen, dankzij de lagere maandelijkse afbetalingen en de mogelijkheid om alternatieve oplossingen te gebruiken, zoals het in onderpand geven van een tweede eigendom. Het is een uitstekende oplossing voor jonge gezinnen die een eigen woning willen bezitten.
Op deze pagina
Wat is een Light Home Lening?
Een Light Home Lening is een unieke hypothecaire lening die flexibiliteit en betaalbaarheid combineert. Het is een mix van een vaste termijn (bijvoorbeeld 30%, waarvan alleen de rente wordt betaald) en een klassieke lening (70%). Met deze formule blijft er aan het einde van de lening slechts 30% van het bedrag over om te betalen, wat eventueel door middel van een lijfrente verkoop kan worden afgelost. Huiseigenaren hebben dus gemiddeld 20 tot 25 jaar de tijd om te sparen, te erven, een pensioenverzekering te gebruiken, of een nieuwe lening af te sluiten om het saldo af te lossen.
Voordelen van een Light Home Lening
- Flexibiliteit: De Light Home Lening biedt een hoge mate van flexibiliteit. Het stelt huiseigenaren in staat om hun afbetalingen te beheren op een manier die past bij hun financiële situatie.
- Betaalbaarheid: Door de combinatie van een vaste rentevoet en een klassieke lening, zijn de maandelijkse afbetalingen lager, waardoor huiseigenaren hun koopkracht kunnen behouden.
- Toegankelijkheid: Deze lening is een uitstekende oplossing voor jonge gezinnen die gedwongen zijn om te huren of jarenlang te sparen, omdat banken slechts 90% van de woning financieren.
Hoe werkt het?
Bij een Light Home Lening betaalt u gedurende de looptijd van de lening alleen de rente op een deel van het geleende bedrag (bijvoorbeeld 30%). Het resterende deel (bijvoorbeeld 70%) wordt afbetaald als een klassieke lening. Aan het einde van de lening blijft er 30% van het geleende bedrag over. U heeft dan verschillende opties om dit bedrag af te lossen, zoals sparen, erven, het gebruik van een pensioenverzekering, of het afsluiten van een nieuwe lening.
Alternatieve oplossingen
Als u geen eigen middelen heeft, zijn er alternatieve oplossingen beschikbaar. Als uw ouders bijvoorbeeld bereid zijn om hun eigendom als aanvullende garantie te gebruiken, wellicht via syndicus diensten die het beheer van gemeenschappelijke delen van het pand vergemakkelijken, kan een lening van 100% en zelfs meer (omdat de notariskosten worden toegevoegd) worden verstrekt aan jongeren die willen starten. Een andere oplossing is om creatief te zijn, bijvoorbeeld door de bank voor te stellen om slechts een deel van het geleende bedrag op het tweede eigendom in onderpand te geven, om zo de gewenste quotiteit van 90% te behouden.
In de dynamische wereld van vastgoedfinanciering is de Light Home Lening een baken van hoop voor aspirant-huiseigenaren. Deze lening, die een mix biedt van een vaste termijn en een klassieke lening, biedt een betaalbare en flexibele oplossing voor het kopen van een woning. Het maakt de droom van het bezitten van een eigen huis toegankelijk, zelfs voor jonge gezinnen zonder voldoende eigen middelen. Met de juiste planning en financieel advies kan de Light Home Lening de sleutel zijn tot uw droomhuis. Het is tijd om de deur naar uw toekomstige woning te openen.
Veelgestelde vragen over lenen voor een woning
Kan ik lenen zonder eigen inbreng?
Lenen zonder eigen inbreng is sinds januari 2020 moeilijker gemaakt door de Nationale Bank van België. De banken moeten in de regel maar tot 90% van de aankoopwaarde lenen. Maar er zijn nog enkele gespecialiseerde kredietgevers die tot 100% lenen. Je moet wel een beroepsinkomen hebben van minimaal €2000 netto alleen of €3500 als koppel.
Hoeveel mag je lenen voor een huis Belgie?
Hoeveel je mag lenen voor een huis hangt af van verschillende factoren, zoals je inkomen, je leeftijd, je gezinssituatie, je andere leningen en de waarde van de woning. In het algemeen geldt dat je maandelijkse aflossing niet meer dan 1/3 van je netto-inkomen mag bedragen. Ook moet je minstens 10% van de aankoopprijs zelf kunnen betalen.
Hoeveel leent de gemiddelde Belg?
Volgens de cijfers van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK) leende de gemiddelde Belg in 2020 €175.000 voor een woning. Dat is een stijging van 6,5% ten opzichte van 2019. De gemiddelde looptijd was 22 jaar en de gemiddelde quotiteit (het percentage van de waarde van de woning dat geleend wordt) was 83%.
Wat is een renteloze lening?
Een renteloze lening is een lening waarbij je geen rente hoeft te betalen aan de kredietgever. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als je leent bij familie of vrienden, of als je gebruik maakt van een speciale regeling zoals het Vlaams Woningfonds of het Brussels Woningfonds. Een renteloze lening kan je helpen om geld te besparen op je woonkrediet, maar er kunnen ook fiscale of juridische gevolgen aan verbonden zijn.
Welke bank leent nog 100%?
De meeste banken lenen niet meer dan 90% van de aankoopprijs van een woning, maar voor wie zich verdiept in de krediet details, zijn er nog enkele uitzonderingen. Zo kan je bij Argenta, AXA Bank, Belfius, BNP Paribas Fortis, Crelan, ING en KBC nog tot 100% lenen als je aan bepaalde voorwaarden voldoet, zoals een stabiel inkomen, een goede spaarhistoriek en een positieve kredietwaardigheid. Je moet wel rekening houden met een hogere rentevoet als je meer dan 90% leent.